作为一个主要活跃在成都的野生房产娱乐博主,在外地同行和粉丝的要求下,局座经常会给他们提供成都值得踩盘的项目清单。当然很多时候他们会加个前提:除了麓湖和花园城。
首先,这是保利在坐稳中国楼市的头把交椅之后,在成都最强的原创产品力输出。在同等定位的项目中,品质既经得起全城范围的横向检验,也能和板块内历年呈现的项目做纵向比较。
其次,在曾经主打高改的新川板块之内,保利·新川天珺突破了区域的产品天花板。其200多套205㎡大平层,无论供货总量还是定位能级,都是整个板块的历史之最。
虽然才到10月,我已经可以很确信地说,年底盘点今年成都楼市的代表性豪宅,保利·新川天珺必然会有一席之地。
纵观今年市面上的豪宅项目,新川天珺在示范区展示上的表现堪称现象级。我认为这种“现象级”主要体现在以下三个层面:
我一直认为豪宅的终极内卷,一定是审美气质的比拼。毕竟在颜值正义的当下,让购房者记住一个项目是第一首位度。
新川天珺是成都近年首个,将精奢海派风贯穿始终的项目。为了诠释好这种中西方beat365体育平台,,现代与复古交融的美学体系,保利将建筑、景观、内装三大专业做到了高度统一
▍超级大门到景观廊道:65米长的入口大门,进口的蓝白大理石弧形倒角形成厚重体量感;卷拱元素+阵列柱廊,彰显浓郁的海派风情。
会所室内:从天花的吊顶,到墙面硬装奢石的转角,再到室内卷拱元素的延续,各种艺术摆件,均有柔美的弧形。
空间营造如同作画,弧形只是勾勒了空间轮廓,精致的材质填充则是重要的涂抹上色。
新川天珺在不同的空间场域中,适配了约15款华美的奢石,搭配柚木色的木饰面,满满的繁花感。 成都保利新川天珺售楼处电线
再通过大胆绚丽的软装,挂画和墙面装饰,进行高饱和度的视觉输出,构建出一幅幅印象派的色彩画面,带给每一位到访者巨大的情绪冲击。
这一套浓烈的海派元素,很有可能成为保利输出的一套极具识别度和个性化的豪宅设计语言。
这是新川天珺极具开创性的创新,为成都楼市探索了一套全新的入口归家与会所、景观的关系。
在此之前,成都市面上大多数项目的入口体系都是约定俗成的一个模板,居中的大门进入,正对一个环绕庭院的下沉广场。
新川天珺的设计单位ZEN正象设计给出了新解法:沿着红线M长的边庭空间,形成一道层级丰富的峡谷景观。 成都保利新川天珺售楼处电线 [专人接听]售楼处电线
约1600㎡的下沉会所,包括了私宴厅、健身房、会客区、影音室,以及室内恒温泳池等丰富的功能。
这绝对算是新川一次大批量的大平层供应。但放在新川这个大池子里,其总体比例依然不高且非常必要。
采用了大高小高独立栋型的组合模型:205㎡户型为25F的大高栋型,而143㎡和173㎡户型则为17F的小高栋型。
更多户数的业主可以拥有更加优质的外向视野,享受城市绿地和中庭的景观资源。
选择大高释放总图楼间距,还是选择小高保证得房率,一直是房企内部营销和研发争论的话题。
公区「全景舱」格局。其户型主要差异表现在,对于卧室空间的分布和后勤系统的规划上。
1号地块的205m²户型做了相关描述。但这款户型的几个关键点我认为值得再做重点输出。
空中院落,兼具后勤功能和观景功能,不仅能够与厨房空间完美联动,还具备摆放一组户外沙发的空间尺寸。
难得的户外社交拓展区,是各个家庭成员都可以使用的户外场景。尤其是对于各位男士,没有地方比这里更适合“想静静”。
在三房和四房间切换的可能性。因为北侧两间次卧之间无剪力墙,拥有改造可能,近期这款户型出了一beat365平台,个全新风格的创意样板间,提供的就是这个“大三房”的解决方案,成员较少的家庭,值得考虑。
2、3号地块的205m²户型,均处于地块的中心楼王区域,南向观园区中庭,北侧临近学校,因此减少了北向卧室的数量beat365体育平台,,增大了厨房空间的比重。
关键设备:厨房内的BOSCH博世烟机、GAGGENAU嘉格纳蒸烤一体箱,滨特尔全屋中央净水系统,以及全屋的博洛尼柜体等。
新川楼市今年的实际表现不敢说全城拔尖,但给个优+评级,稳居全城第一梯队不算夸张
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